Seguro Fiança
(Porto Seguro) |
Garantia de Aluguel
(Sul América Seguros) |
Fiador |
| Locatário precisa ter o nome limpo e renda suficiente para fazer a locação. |
Não tem analise de cadastro, basta combinar o valor do título. |
Tem que ter mais de um imóvel na cidade. |
| A seguradora paga em no máximo 30 dias. |
Quando o proprietário abre a ação de despejo pode requerer o saque do título. |
Normalmente, só paga quando é acionado na justiça. |
| O Locador/Imobiliária recebe durante a ação, todos os meses até o fim do processo. |
Quando o proprietário abre a ação de despejo pode requerer o saque do título. |
O Proprietário não recebe nada durante a ação. |
| As custas do processo são pagas pela Seguradora |
O Proprietário tem que arcar com as custas do processo |
O Proprietário tem que arcar com as custas do processo |
| A seguradora faz acordo com o Inquilino. |
O proprietário pode fazer acordo com o inquilino |
O Fiador negocia o pagamento no fim da ação |
| A seguradora garante o contrato até o fim |
Garante até o valor do título corrigido. |
O Fiador pode morrer, separar, vender o imóvel, desistir da fiança, etc... |
| A seguradora indeniza os danos causados ao imóvel |
Parte do valor do título pode ser usada para garantir os danos ao imóvel. |
O imóvel pode ser danificado pelo Locatário |
| A seguradora tem Assistência 24 horas para casos de: Entupimentos, Vazamentos, Eletricista, Serviços de Chaveiro, etc.. |
Em caso de problemas no imóvel, o inquilino recorre ao Locador ou Administradora. |
Em caso de problemas no imóvel, o inquilino recorre ao Locador ou Administradora. |
